Airbnb Resource Center · 13 oct 2026
How much does Airbnb charge hosts?Cifra según Airbnb; confirma el porcentaje vigente para tu listing. Help Center 1857 describe el fee único y el esquema split en transición.
Alquila.do vs. Airbnb
Alquila.do: la alternativa a Airbnb
Airbnb se queda con un porcentaje de cada reserva vacacional. Ellos publican alrededor de 15.5% en la mayoría de mercados. Si buscas inquilino por meses o un comprador en RD, ese peaje no aplica aquí.
- Alquila.do no recorta el canon mensual. Publicas, recibes contactos y cierras el contrato tú.
- Airbnb gana en noches de turismo. Aquí el tráfico busca vivir o comprar.
- Si el reglamento del edificio veta corta estadía, el canal de largo plazo es el que encaja. El Asistente IA, si lo contratas, cubre WhatsApp, Instagram y Messenger en esa renta por meses.
Para quién es cada uno
Qué ganas publicando en Alquila.do y en qué Airbnb sigue ganando.
Alquila.do
- Renta por meses y venta de inmuebles en República Dominicana.
- Sin comisión de anfitrión por cada reserva.
- Inquilino o comprador local, no huésped de una noche.
- Verificación de identidad gratis.
- Conectas WhatsApp, Instagram o Messenger al inbox. Puedes conectar tu Página de Facebook e Instagram para publicar al guardar. Si usas AlterEstate, al publicar puedes mandar la propiedad a tu CRM.
Airbnb
- Red global de corta estadía, con calendario, reviews y pagos de viajero.
- Comisión de servicio sobre el booking. Airbnb indica un fee único de anfitrión en torno al 15.5% en la mayoría de mercados; puede variar.
- El producto correcto si operas como alojamiento turístico.
- El condominio puede prohibirlo aunque la app te deje listar.
Quédate en Airbnb si tu producto es vacacional: limpieza entre huéspedes, noches sueltas, ocupación turística. Alquila.do no sustituye Airbnb para ese modelo.
Cómo publicar si hoy usas Airbnb
No hay importador. Copias fotos y datos a una ficha nueva; toma minutos.
1
Crea tu cuenta
Email, sin tarjeta. El plan básico deja publicar desde el primer día.
2
Arma la ficha
Fotos, precio y sector. Sales con una URL tipo /propiedad/tu-slug que no se caduca sola.
3
Atiende a quien pregunta
El contacto llega al inbox de esa ficha. Verificar tu identidad es gratis. El distintivo sale en el anuncio.
El 15.5% de cada reserva
Airbnb
Airbnb cobra un service fee al anfitrión en cada reserva. En 2026 documentan un esquema de fee único (alrededor de 15.5% en la mayoría de mercados; 16% en algunos países). Ese porcentaje se come el nightly. No es un juicio de valor: es su modelo, publicado por ellos.
Alquila.do
Alquila.do no recorta el mes de alquiler. Publicas, recibes contactos y cierras el contrato con el inquilino. Si pagas, pagas un plan o una promoción de visibilidad, no un peaje por cada huésped.
Una semana en Punta Cana no llena Naco un año
Airbnb
El huésped de Airbnb busca noches, calendario y review. Si tu unidad es para una familia que se queda un año en Naco, ese tráfico no te cierra el contrato.
Alquila.do
Alquila.do está hecho para quien busca vivir o comprar. Filtros de habitaciones, sectores y tipo de operación. Si tu negocio es turismo, quédate en Airbnb. Si quieres inquilino estable, publica aquí.
El reglamento del edificio manda más que la app
Airbnb
En RD no hay (aún) una licencia nacional de corta estadía. MITUR retiró el borrador RENATUR en julio de 2026 para abrir diálogo. Eso no significa “todo permitido”: el condominio puede vetar Airbnb en el reglamento aunque la app te deje listar.
Alquila.do
La renta tradicional y la venta no dependen de ese registro turístico. Si la torre ya no quiere huéspedes de una noche, un anuncio de largo plazo alinea el canal con las reglas del edificio.
El Inmobiliario · 21 jul 2026
MITUR abre diálogo sobre la regulación de rentas cortas (RENATUR)Preguntas sobre Alquila.do y Airbnb
¿Puedo usar Alquila.do para alquiler por noches?
No es su foco. Si tu modelo es turismo de corta estadía, Airbnb suele encajar mejor. Alquila.do está pensado para renta tradicional y venta en RD.
¿Me cobran un porcentaje de cada mes de alquiler?
No. No hay comisión de anfitrión por reserva. Publicas y recibes contactos. Los planes de pago son suscripción y visibilidad, no un recorte del canon.
¿Puedo tener la misma unidad en Airbnb y aquí?
Sí. Muchos usan Airbnb para noches y Alquila.do cuando quieren un contrato más largo o vender. El reglamento del edificio puede vetar solo la corta estadía.
Otras alternativas
Elige el canal que usas hoy. Cada ficha habla de ese canal, no de un clasificado genérico.
Alquila.do vs.
Facebook Marketplace
El aviso se cae del feed y el interesado se te pierde en Messenger.
Alquila.do vs.
Corotos
El clasificado donde RD vende de todo. Tu inmueble es una categoría más.
Alquila.do vs.
Supercasas
Portal de listados. El seguimiento del lead lo sigues haciendo tú en WhatsApp.
Alquila.do vs.
eMarket.do
El apartamento comparte vitrina con laptops y celulares.
Alquila.do vs.
La Pulga Virtual
Tablón local: cercano, y tu aviso se diluye en el scroll.
Alquila.do vs.
Encuentra24
Portal de varios países. El clic no siempre es alguien que puede visitar el domingo.
Alquila.do vs.
Mercado Libre
Hecho para vender cosas. Un alquiler no es una orden con número de guía.
Comparación de funcionalidad pública típica para quien publica inmuebles en República Dominicana. Los planes, comisiones y reglas de terceros pueden cambiar; las afirmaciones de prensa enlazan a la fuente original. No usamos logotipos de otras marcas. La verificación de identidad en Alquila.do es gratuita.